Ingatlanközvetítés

Kulcs az otthonodhoz

2005 óta foglalkozom ingatlanközvetítéssel, tapasztalataimmal segítem ügyfeleimet nem csak az eladásban és vásárlásban, hanem az összes kapcsolódó ügyintézésben.

Ismerj meg jobban!

Megbízható segítségre van szükséged ingatlanügyeiddel kapcsolatban?

Ismerd meg, hogyan dolgozom!

Az ingatlanközvetítés folyamata

Az ingatlan értékesítése vagy az álomotthon megtalálása egy sok energiát és időt igénylő folyamat. Ezen az úton fontos, hogy legyen mellettünk egy megbízható, tapasztalt segítő, aki tisztában van a szükséges lépésekkel, és kiterjedt kapcsolatokkal, megfelelő helyismerettel rendelkezik az ingatlanpiacon. Nézzük, hogyan zajlik az ingatlanközvetítés folyamata!

1. Telefonos megbeszélés

Amikor először beszélünk telefonon, jól célzott kérdések segítségével felmérem az igényeidet. Megbeszéljük, milyen ingatlant keresel, vagy mi jellemzi az ingatlant, amit eladnál vagy bérbe adnál.

2. Személyes találkozás

Ingatlanközvetítő irodámban várlak egy személyes találkozóra, de akár az általad meghatározott helyszínen is tarthatjuk a megbeszélést. Ekkor még részletesebben átbeszéljük a különböző elvárásokat, hogy minél gyorsabban és könnyebben megtaláljuk a megfelelő ingatlant vagy vásárlót.

3. Hirdetések elkészítése, gondozása, bemutatók

Ingatlan értékesítési szándék esetén azzal kezdjük, hogy jó minőségű képeket készítünk. Ezután kidolgozom az értékesítési szövegeket, majd elkészítem a hirdetéseket a megfelelő platformokon képekkel, leírásokkal. Az ingatlan megjelenik az Óhegy Ingatlaniroda saját honlapján szereplő kínálatban is. Ezután folyamatosan elérhető vagyok az érdeklődők számára, egyeztetek velük, megtekintéseket szervezek. Ha vevőként kéred a segítségemet, megtalálom a számodra leginkább megfelelő ingatlanokat, ezzel megkönnyítve, hogy valóban csak a releváns ingatlanok megtekintésével töltsd az idődet.

4. Ügylet lebonyolítása, utánkövetés

Kapcsolatot tartok az eladó és a vásárló fél között, előkészítem a szerződéskötést, irodámban lehetőséget biztosítok a szerződés aláírására, ügyvédi közreműködés igénybevételére, tulajdoni lap lekérésére. Az ügylet teljes lebonyolításában a segítségedre leszek.

Lépjünk kapcsolatba!

Amiben segíthetek



Ingatlan eladás

A pontos forgalmi érték megállapításával kezdünk, így elkerülhető, hogy túl magas áron hirdetve időt veszíts, esetleg piaci ár alatt kerüljön értékesítésre az ingatlan. Segítek a lehető legrövidebb idő alatt megtalálni a vásárlót, lebonyolítani az ügyletet.



Ingatlan vásárlás

Alapos igényfelmérést követően igyekszem megtalálni és megmutatni a legmegfelelőbb ingatlanokat. Annak kiválasztása után pedig segítek a vásárlás folyamatában, hogy minél több terhet vehessek le a válladról.



Ingatlan kiadás/bérlés

A megfelelő bérlő megtalálása nem könnyű feladat. Ahogy az sem, hogy a hatalmas kínálatban megtaláljuk azt az ingatlant, amit bérlőként keresünk. Én összekötöm ügyfeleimet a kiadói és bérlői oldalról.



Ingatlanjogi közvetítés

Segítek eligazodni a különböző ügyletekhez kapcsolódó jogi tennivalók, kötelezettségek között. Irodámban ügyvédi közreműködés elérhető.



Hitelközvetítés

Gyakran előfordul, hogy a választott ingatlan megvásárlásához hitelfelvételi ügyintézés is kapcsolódik. Ha neked is szükséged van erre, ne aggódj! Tapasztalt hitelügyintézőnk segít megtalálni a legmegfelelőbb megoldást.

i

Tulajdoni lap kiváltása

A földhivatali ügyintézés terhét is leveszem a válladról, az Óhegy Ingatlan irodájában a tulajdoni lapok kiváltására is van lehetőség.



Energetikai tanúsítvány

Minden ingatlan eladásakor szükség van energetikai tanúsítvány kiállítására. A felmérést végző szakemberek időpont egyeztetés után felkeresik a helyszínt, majd 1-3 nap alatt a tanúsítvány el is készül.

Miért érdemes ingatlanközvetítő segítségét kérni?

Ingatlanközvetítőt akkor szokás felkérni, ha valaki eladni vagy éppen vásárolni szeretne házat, lakást vagy telket. Sokan úgy gondolják, hogy egyedül is boldogulnak a feladattal, de érdemes olyan szakember segítségét is igénybe venni, aki már mindent tud erről a területről.

Az ingatlanközvetítő tisztában van azzal, hogy milyen eladó ingatlanok vannak a piacon, hol érdemes keresgélni, ha már az ügyfél tisztázta, hogy pontosan mire van szüksége. Természetesen az ingatlanközvetítő ezt a szolgáltatást ingatlanközvetítői díjért cserébe bocsátja az ügyfelek rendelkezésére. Az Óhegy Ingatlaniroda bruttó 2,5 és 3% részesedést kér abból az árból, ami a kiválasztott ingatlan ára. Ez korrekt összeg annak fényében, hogy az ügyfél mennyi fáradtságtól, rászánt időtől, feszültségtől, szervezéstől kíméli meg magát. Arról nem is beszélve, hogy az ingatlanközvetítőnek vannak már a birtokában olyan tapasztalatok, amik garantálják, hogy ne essen csalás, átverés áldozatául az ingatlan vásárlója. Az Óhegy Ingatlaniroda segít megtalálni az álmaid ingatlanát!