Egyre többen fektetnek ingatlanba és vásárolnak olyan lakást vagy házat amit bérbe adnak. Az ingatlan értékálló befektetésnek számít és nagyon könnyű, passzív jövedelmet is tud biztosítani a tulajdonosának. Sokan mégis félnek belevágni az ingatlanjuk kiadásába. Egy lakás vagy ház bérbeadása valóban jár rizikóval, de minimalizálni lehet a kockázatot, ha alaposan felkészül és tájékozódik a tulajdonos.
Mire figyelj az ingatlan bérbeadás előtt és közben?
Kettő, fontos szempont van, amit mindent tulajdonosnak alaposan körbe kell járnia. Az egyik a bérlők kiválasztása, a másik pedig a bérleti szerződés megírása. Természetesen érdemes hozzáértők segítségét is igénybe venni annak érdekében, hogy ne kelljen megbánnod, hogy a lakáskiadás mellett döntöttél.
Ahogyan az eladásban és a vásárlásban, úgy a kiadásban is érdemes egy profi ingatlanközvetítő segítségét igénybe venni. Ő az, aki mindenben tájékozott, tehát jól tudja, hogy mit kell alakítani a lakáson, milyen árat ajánlott megadni, hogyan kell szövegezni a hirdetést és nem utolsó szempont az sem, hogy rá lehet bízni az ügyintézést is.
A bérleti szerződés megírásához szintén az ingatlanos tud segítő kezet nyújtani. A szerződésben minden részletnek benne kell lennie: a bérleti díjnak, a bérlés időtartamának, a bérbeadó kötelezettségeinek és a bérlő jogainak is.
Az ingatlanközvetítő javasolni fogja, hogy a lakás állapotát dokumentálják, ami a szerződés lejártakor hasznos segítség lesz. A fotók és a tárgylista alapján később meg lehet állapítani, hogy a bérlőnek van e tartozás a tulajdonos felé.
Az ingatlanos jól tudja, hogy milyen tényezők befolyásolják a bérleti díj mértékét és ez alapján segít egy reális ár meghatározásában. Az elhelyezkedés, a bútorozottság, az emelet, az erkély, a méret egyaránt ide tartoznak. A túl alacsony árral nem jársz jól, de a túl magas elriaszthatja a potenciális bérlőket!
Vedd fel a kapcsolatot az Óhegy Ingatlannal és szabadulj meg az ügyintézés terheitől! Válaszd a teljes körű ügyintézést, csupán 2,5-3 százalékos közvetítői díjért cserébe!