A számos buktató közül, amivel egy ingatlantulajdonos szembesülhet, az egyik az ingoványos jogi talaj. Érdemes tájékozódni és felkészülten nekivágni az értékesítésnek, nehogy az információhiány miatt kerülj kínos helyzetbe. Az sem árt, ha van az oldaladon egy profi ingatlanközvetítő is, aki csak hozzá tud adni az ingatlan eladás teljes sikeréhez.
Jogi buktatók az ingatlaneladásban
Az eladó érdeke, hogy minél magasabb áron értékesítse az ingatlanát. A tapasztalt szakember el tudja érni, hogy magas árat kapjon a megbízó, segít kiszűrni, előminősíteni az érdeklődőket. Még mielőtt az ügyvéd elé kerülne a szerződés, ellenőrzi a tulajdoni lapot és rámutat a hiányosságokra.
A kötelező dokumentáció megléte segít kivédeni az értékesítés közben felmerülő, jogi buktatókat. Minden információnak világosan elérhetőnek kell lennie. Az eladó 5 évig felel a rejtett hibákért, amikért vevő utólagos árleszállítást vagy kártérítést követelhet.
Fontos őszintének lenni az ingatlanoshoz, mert rámutathat arra is, hogy a meglévő tulajdonostársaknak elővásárlási joguk van. Hiányos tájékoztatás esetén a társtulajdonosok megtámadhatják az adásvételt.
A túl korai ingatlaneladás is gondot okoz, mert a vásárlástól számított 5 éven belül lebonyolított eladás jövedelemadó (15%) megfizetésével jár együtt.
A pontos jegyzőkönyvet és rögzített óraállásokat is dokumentálni kell, különben a vevő visszamenőleg követelheti az esetleges tartozásokat.
Eladóként is bonyolódhat kényes helyzetbe valaki, ezért is hasznos profi segítséget igénybe venni, mert kifizetődő lesz az erre költött díj. Sokkal egyszerűbb, ha nem egyedül próbálsz minden kézben tartani!
Hódítsd meg velem az ingatlanpiacot!
Én vagyok az, aki széles ügyfélkörrel és több éves, az ingatlan szakmában szerzett rutinnal meg tudja könnyíteni az ingatlan eladás folyamatát. Egyszerűen, gyorsan, hatékonyan, felesleges kitérők nélkül zajlik az eladás profi támogatással.
Fordulj hozzám bizalommal, az Óhegy Ingatlan teljes körű ügyintézést vállal csupán, 2,5-3 % közvetítői díjért cserébe!