Az ingatlan adásvétele az egyik legjelentősebb pénzügyi döntés, ezért elengedhetetlen az alapos átgondolás. Lehet, hogy Te is úgy gondolod, megoldható egyedül a menedzselés, viszont a valóságban nagy szükség van a szakértelemre. Ingatlanközvetítőként sokkal több a szerepem a kulcsok átadásánál.
A teljes folyamat menedzsereként nyújtok megbízható segítséget, a kezdeti árazástól a szerződéskötésig. Minden részletre ügyelve, egyéni kérések szerint kerül sor a feladatok ellátására, miközben nem adódhat gondod a jogi, a pénzügyi, a piaci útvesztők sokaságában.
Ha szeretnél az ingatlanodtól megválni: A sikeres eladás 5 lépése
- A megbízás és az árazás: Az első lépés az ingatlanközvetítésre vonatkozó megbízási szerződés aláírása. Fontos, hogy minden lényeges információt tartalmazzon, a közvetítői díjat, a megbízás időtartamát illetően is. Ezt követően elvégzem a piaci értékbecslést. Kulcsfontosságú a piaci adatokon alapuló árazás.
- Felkészítés és hirdetés: Szakmai tanácsokkal segítem az ingatlan felkészítését. Ide tartoznak a felesleges tárgyak eltávolítása, a kisebb javítások. Professzionális fotókkal és vonzó szövegezésű hirdetés elkészítésével növelhető az érdeklődők száma.
- Érdeklődők szűrése és megtekintések: Fontos a szűrés, így sok időt lehet megtakarítani. A megtekintések lebonyolítása is az én feladatom.
- Tárgyalás és ajánlat: Segítséget nyújtok a legkedvezőbb vételár kialakításában, koordinálom az ajánlattételt, az esetleges foglaló kifizetését.
- Szerződéskötés és birtokba adás: Ha megegyeztek a felek, elkészítem a szükséges dokumentumokat, és segítek a szerződés előkészítésében. Lényeges a birtokba adás felügyelése, valamint a közüzemi mérőórák átírása is.
Ha keresed a tökéletes otthonodat: Az eredményes megoldás 5 lépése
- Igény felmérése és ingatlan keresése: Az elvárásaid szerint szűröm a kínálatot. Lényeges az energiatakarékosságot is figyelembe venni.
- Megtekintés és tanácsadás: Objektív tanácsokkal látlak el a rejtett hibákat, a környéket, a piaci viszonyokat illetően. Segítséget nyújtok az ingatlanok megtekintéséhez, a felújítási potenciál felméréséhez.
- Ajánlat és hitelügyintézés: Segítek az ajánlattételben, és hasznos tanácsokat adok a hitellel és más teendőkkel kapcsolatban.
- Szerződéskötés: Koordinálom a jogi folyamatokat. Fontos, hogy a szerződés minden pontja egyértelmű legyen.
- Birtokba adás: Egyéni kérésed szerint egyeztetve felügyelem a kulcsátadást, a közüzemi szolgáltatóknál történő aláírásokat.
Nem csupán ingatlanközvetítőként állok a rendelkezésedre, hanem professzionális partnerként is. Mindent megteszek annak érdekében, hogy mindkét fél számára biztonságot, hatékonyságot nyújtsak a teljes folyamat során. Fordulj hozzám bizalommal!